早晨深化设计研究院--万科室内施工图设计尺度 简直很有料！
2023-11-19
本文摘要：施工图对于一个项目工程的造价和质量有着最直接的影响，为了更好地保证工程质量，房企明确施工尺度十分重要。下面来看看万科对住宅设计施工图的统一技术要求。 注：以下数据除注明外，其余单元为毫米（mm）。门窗1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做结构柱加固。4、入户门之间距离过近时，应思量住户安装防盗门后的开启冲突。
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施工图对于一个项目工程的造价和质量有着最直接的影响，为了更好地保证工程质量，房企明确施工尺度十分重要。下面来看看万科对住宅设计施工图的统一技术要求。
注：以下数据除注明外，其余单元为毫米（mm）。门窗1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做结构柱加固。4、入户门之间距离过近时，应思量住户安装防盗门后的开启冲突。
5、相同类型房间窗洞口尺寸宜只管统一：开间大于、即是3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。6、 凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。7、低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的修建完成面开始盘算）。8、铝合金门窗尺寸要求：a、多层及洋房产物的窗顶标高b、别墅、高层等产物的窗顶标高凭据详细情况再定。c、铝合金门的高度不应低于2100。
d、单扇推拉门宽度≤1000。e、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500。
9、铝合金门窗开启方式：a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗。b、双扇平开门中间一般有中梃。c、上悬窗的通风量较大，配件较自制，适适用在卫生间和推拉门的上侧。
d、三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。10、低窗防护：a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的修建玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔绝等，应接纳掩护措施。
掩护措施凭据修建玻璃安装的详细部位差别，可以接纳警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须接纳可靠的护栏。b、无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须接纳宁静玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其盘算高度应从窗台面开始盘算。防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。c、防护栏杆做法：接纳30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座接纳M8的膨胀螺栓与地面可靠毗连。外貌刷银灰色防锈漆。
11、有视线滋扰的卫生间的窗接纳磨砂玻璃。12、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
13、客厅全玻平开门应安装门锁。14、外墙门窗双方有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
楼面1、 厅房思量50厚修建面层。2、公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且思量30厚修建面层，如贴石材应思量45厚修建面层。3、 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80。
4、与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部门回填20。5、卫生间小降板为：结构至结构降板80。6、卫生间大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减小至300。7、与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为120。
8、阳台修建标高a、一般不注阳台修建标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）b、但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50c、无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100） 墙体1、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在修建图上标注，还应在结构图中表现，并注明。2、异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。起居厅与次卧室或其他辅助房距离墙异型柱，保证起居厅墙面平整。
主卧室与次卧室或其他辅助房距离墙异型柱，保证主卧室墙面平整。3、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。
4、卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200的隔墙，以保证卫生间墙面不泛起槛，厅房的墙面平整。5、卫生距离墙定位应与结构图中梁的定位一致。厨房1、地漏 a、厨房应设地漏。b、当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。
2、洗衣机（当洗衣机位于厨房时）a、设洗衣机专用水龙头，洗衣机不思量热水，进水龙头接纳接口式。b、预留位置不小于650X650。c、当住宅面积凌驾150㎡时，应思量市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。
d、对于4房及4房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。3、 热水器a、热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。b、燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。
c、纯TH及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。d、旅店式公寓应思量使用集中式太阳能热水器。
e、档次较高的别墅（如十七英里类）应使用太阳能热水器，且应预留使用大功率热水器位置，且须增加回水管。f、热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300，应在吊顶之上且应制止和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞，并注明水平定位。4、冰箱a、预留位置不小于700X700。
b、当住宅面积凌驾150㎡时，应思量市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，详细尺寸应与甲方协商确定。5、 厨房洗菜池应靠外窗设置6、 排烟道 a、多层及情景洋房必须设制品烟道。b、条件具备时，联排别墅、独立别墅宜设烟道，如烟道对上层影响较大，应与。
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